Mål och uppföljning

Fastpartners mål är att nå en klimatneutral förvaltning till år 2030. Vi är
också övertygade om att hållbarhet är en förutsättning för långsiktig
lönsamhet. Därför arbetar vi fokuserat med hållbarhetsfrågorna som dels
innebär att utveckla miljöcertifierade och energismarta fastigheter men
också att bedriva ett ansvarsfullt företagande i alla delar av verksamheten.

Långsiktig tillväxt

Fastpartners verksamhet påverkar inte bara omvärlden genom våra hyresgästers verksamheter och de fastigheter vi äger. Det handlar även om vårt engagemang i de områden där vi verkar och vad vi gör som arbetsgivare. Hållbarhet för oss handlar om att bidra till de nationella och
globala klimatmålen och värna naturens resurser, men också om ett socialt och ekonomiskt ansvar. Vi arbetar med ambitionen att se till alla dessa delar. Därigenom kan vi skapa förutsättningar för en långsiktigt hållbar tillväxt och lönsamhet över tid.

Läs mer om våra MILJÖMÅL

Certifieringar

Fastpartner har under 2024 ytterligare ökat arbetet med att certifiera fastigheter.
Vid utgången av 2024 ägde Fastpartner miljöcertifierade fastigheter med ett sammanlagt värde om 19 515 MSEK. Det är en ökning med 96 % sedan 2020. Certifieringsarbetet pågår fortlöpande intensivt under 2025. Fastpartner har som mål att mer än 80% av fastigheterna skall vara certifierade 2025, detta mätt i fastighetsvärde. Nuvarande certifieringsgrad är 57,5 % av fastigheternas marknadsvärde.

Fastpartner är medlem i Sweden Green Building Council (SGBC). SGBC är en branschorganisation som utvecklar och följer upp miljöcertifieringar av fastigheter. Av de certifieringssystem som finns tillgängliga har Fastpartner valt att certifiera sina befintliga byggnader i BREEAM In-Use, very good eller Miljöbyggnad Drift, silver.

För nybyggnation har Fastpartner valt att certifiera sig enligt BREEAM (alternativt den svenska anpassningen BREEAM-SE), very good eller Miljöbyggnad, silver. Dessa certifieringssystem bedömer många olika aspekter av byggnader, byggnaders inre och yttre miljö, underhåll samt media och energianvändning. Fastpartner har även valt att certifiera ett antal fastigheter enligt GreenBuilding som fokuserar på energianvändning i fastigheterna. Den har som krav att energianvändning ska vara 25% lägre än nybyggnadsstandarden i BBR eller för befintliga fastigheter 25% lägre förbrukning.

Certifieringsprocessen ställs krav på att fastigheterna ska följas upp regelbundet och även redovisas för certifieringsorganen. Av fastigheterna är 48 certifierade enligt BREEAM, Miljöbyggnad eller Green-Building.

Energi, solceller och geoenergi

Fastpartner genomför en stor satsning på miljövänliga energikällor. Vi installerar både solceller för elproduktion och geoenergi för värme och kyla på våra fastigheter, samtidigt som vi har fasat ut all användning av fossila bränslen i vårt bestånd. Vi utvecklar metoder tillsammans med konsulter och leverantörer för att kunna driva dessa projekt så rationellt som möjligt.

En av de viktigaste åtgärderna är att minska energianvändningen oavsett vilken energikälla som används för värme, kyla eller el i våra fastigheter. Fastpartners miljöarbete fortlöper på ett väldigt bra sätt och vi sänker drastiskt vår CO₂e-belastning. Vi har höjt målet att minska energianvändningen i hela fastighetsbeståndet till 2 % från och med 2022. Vi undersöker hela tiden möjligheterna att ytterligare minska vår energianvändning.

Kraftigt minskade växthusgasutsläpp och satsning på förnybar energi

Fastpartner mäter växthusgasutsläpp, koldioxidutsläpp, från vår verksamhet. Under 2024 redovisades ett totalt utsläpp om 446 (1 147) ton motsvarande 0,25 (0,68) kg CO₂ / m² Atemp, år. De redovisade utsläppen avser Scope 1 och Scope 2 och inkluderar inköpt klimatkompenserad fjärrvärme, detta är en minskning med 62,4 %/m² jämfört md förgående år. Vi beräknar även våra koldioxidutsläpp i Scope 3 mätt per kvadratmeter Atemp med fokus på projektverksamheten samt avfall och transporter. Utsläppen av växthusgaser inom Scope 3 under 2024 genererade 9 737 (13 507) ton CO₂e, vilket motsvarar 5,55 (7,96) kg CO₂e/m², Atemp, år. Vår ambition är att sänka utsläppen i Scope 3 huvudsakligen genom mer miljövänliga och resurseffektiva bygg- och förvaltningsprocesser. Utvecklingen med mer miljö- och klimatvänliga material och tjänster till våra fastigheter går i positiv riktning. De totala utsläppen i Scope 1, 2 och 3 har minskat med 30,5 % till 10 183 (14 654) ton CO₂e.

Fastpartner har sedan 2013 minskat sina utsläpp påtagligt från 10,10 kg CO₂e/m², Atemp, år till 0,25 kg CO₂e/m², Atemp, år i Scope 1 och Scope 2. Fastpartner har som mål att minska växthusgasutsläppen i Scope 1 och Scope 2 med mer än 15% per år. Under 2024 minskade utsläppen med 62,4 %. Fastpartner köper idag el som till 100% är producerad av vattenkraft med nära noll CO₂e-utsläpp, Elen är märkt med Bra Miljöval av Naturskyddsföreningen. Genom detta aktiva val stärker vi vårt samarbete med Naturskyddsföreningen och vår Elleverantör, Mind Energy (fd Energi Försäljning Sverige). Vi köper Fjärrvärme och fjärrkyla från våra energileverantörer som till stora delar är ”miljöanpassad”, dvs. allokerad, klimatkompenserad eller miljövänlig fjärrvärme. Vår förvaltning tillsammans med våra leverantörer och hyresgäster verkar för ett bra hållbarhetsarbete och ett gemensamt minskat klimatavtryck.

Solceller och värmepumpar

Fastpartner genomför en stor satsning på miljövänliga energikällor. Vi installerar både solceller för elproduktion och värmepumpar, geoenergi eller luftvärmepumpar, för värme och kyla i våra fastigheter, samtidigt som vi har fasat ut all användning av fossila bränslen i vårt bestånd. Vi utvecklar installationsprocessen tillsammans med konsulter och leverantörer för att kunna driva dessa projekt så rationellt och ekonomiskt som möjligt.

En av de viktigaste åtgärderna är att minska energianvändningen oavsett energikälla som används för värme, kyla eller el i våra fastigheter. Fastpartners miljöarbete fortlöper på ett väldigt bra sätt och vi sänker drastiskt vår CO₂e-belastning, klimatavtrycket. Vi höjde 2022 målet för årlig minskad energianvändning till minst 2 % per år. Vi undersöker hela tiden möjligheterna att ytterligare minska vår energianvändning. Vi utökar även andelen egenproducerad el genom våra solcellsanläggningar, den elproduktionen motsvarar idag 3,1 % (2024) av vår totala elanvändning. Vid utgången av 2024 uppgick den totala installerade effekten solel till 2 229 (1 945) kWp. Värmepumpar främst geoenergi, står idag för 7,1% av den tillförda värmeenergin i våra fastigheter.

Vattenanvändning

Fastpartner arbetar aktivt med att sänka vattenanvändningen i våra fastigheter. Målsättningen är att varje år sänka vattenanvändningen med mer än 1% per kvadratmeter, Atemp. Under 2024 var vattenanvändningen 0,200 (0,228) m³/ m², Atemp, vilket är en minskning med 12,0 % jämfört med 2023.  Jämfört med 2019 har vattenanvändningen minskat med 31,4 procent.

Hållbarhet inom förvaltning och projekt med hållbar design och återbruk

Fastpartner har ett Hållbarhets-, Miljö- och Energiledningssystem, HME, som skall användas vid alla projekt, såväl ombyggnad som nybyggnation samt förvaltning. HME-ledningssystemet uppfyller Fastpartners krav, certifieringskrav, byggregler och EU:s taxonomi. Den stora möjligheten till minskat klimatavtryck finns i början av varje utvecklingsprojekt. I de tidiga skeden kan vi designa oförändrade byggnader eller planlösningar, återanvända material, val av hållbara material och en utvecklad process för återvinning. Våra projekt erhåller på detta sätt minskade klimatavtryck, såsom sänkt energianvändning, sänkt vattenförbrukning, mer miljövänliga produkter, anpassning till förändrat klimat i form av kyla, värme, ökade nederbördsmängder och en helhet miljömässigt på långsikt. Vi genomför ständiga förbättringar i fastigheterna i form av byten till mer miljö- och energieffektiva uppvärmnings- och kylmetoder, smartare styrning och övervakning av våra VVS-system, energieffektiva fönster, tilläggsisoleringar samt montering av energieffektivare belysningsarmaturer. Vi är medlemmar i Byggvarubedömningen som är en branschorganisation med fokus på att miljöriktiga och hållbara byggmaterial används vid nyproduktion och renovering. Vi har påbörjat arbetet med ett nytt digitalt mät- och uppföljningssystem för alla våra fastigheter. Detta tillsammans med Momentum och Evora Global.

Gröna hyresavtal

Gröna hyresavtal är ett effektivt sätt att tillsammans med våra hyresgäster hjälpas åt med att minska vårt gemensamma miljö- och klimatavtryck. Flera hyresgäster har fått hyreskontrakt med extra tuffa krav för god miljö och hållbarhet. Vi sänker därmed energi- och resursanvändning, återvinner mer och minskar avfallsmängden. Detta avspeglar sig i att både vi och våra hyresgäster ser hållbarhet som en självklar del av en framgångsrik affärsverksamhet.

Hållbarhetsrapporter